Je n'ai pas encore de connexion internet à l'Alpe d'Huez pour le moment et les lieux de connexion wifi sont
fermés pendant l'inter saison. Alors, je profite d'un passage chez moi sur Lyon pour écrire quelques articles et vous donner un peu l'évolution du projet.
Nous n'avons pas traîné en route et la première semaine a été efficace, plusieurs amis nous ont prêté main
forte pour avancer vite sur la période "casse" : faire tomber les cloisons...
Alors voici quelques photos de ce qui a été réalisé, merci à tous pour le coup de main.
Par Christophe BACLE
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Alors par quoi on commence, il y a tellement à faire (470 m2 à refaire)
qu'il faut bien commencer par quelque chose.
Compte tenu du délai très court avant le
début de la saison d'hiver, il nous reste 2 mois pour faire le maximum et avoir un outil opérationnel.
J'ai eu plus de temps que prévu pour le faire et le défaire des centaines de
fois dans ma tête.
Voici
quelques photos pour vous donner une idée du travail que nous devons accomplir. Vous avez déjà vu sur ce blog les photos de l'extérieur.
Voici quelques vues de l'intérieur.
Par Christophe BACLE
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ENFIN
!
Nous avons
signé l'acquisition de l'hôtel restaurant le 6 octobre à 9h30.
Jusqu'à la
dernière minute j'avais gardé en tête la possibilité que l'on ne signe pas. Après tous les rebondissements et autres mauvaises surprises qui ont fait reculer la date de signature, je me disais
que quelque chose pouvait encore sortir du chapeau, un revirement du propriétaire, une nouvelle découverte de mon notaire...
Rien de tout
ça, mon notaire a tellement du travailler sur ce dossier en amont pour bien le ficeler que la signature a été ce 6 octobre une formalité, heureusement tout était enfin prêt et bien
carré.
Alors j'avais
un sentiment étrange, j'y étais pourtant sans y croire encore vraiment.
Pour y croire je me suis mis dans le bain tout de suite, inutile de perdre plus de temps, début des travaux 13 heures le même jour.
Par Christophe BACLE
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Le jour J approche, la date de signature
définitive pour l'acquisition des murs et de la Licence IV est fixée au lundi 6 octobre.
Se sera le jour J dans tous les sens du terme, s'il n'y a pas de nouveaux rebondissements de dernière minute nous serons au travail dans la foulée et
à l'inverse si jamais il devait subvenir un nouveau retard quelconque nous arrêtons le projet.
En effet, la date du 6 octobre marque notre dernier délai possible de signature, la saison d'hiver débute le 6 décembre il restera donc deux mois
plein pour réaliser un maximum de travaux. Délai faible qu'il faudra optimiser.
Compte tenu du retard important que nous avons pris, notre option est de tenter de réaliser les travaux que nous avions initialement prévu par nous
même par des équipes de pro. L'objectif est de dépenser plus pour on l'espère avoir un outil d'exploitation qui nous permettra de gagner plus.
Dans cet objectif, nous avons négocié une petite baisse de tarif avec le vendeur compte tenu des retards pour avoir une marge de manoeuvre financière
un peu plus importante pour payer des artisans supplémentaires.
L'avenir proche nous dira si cette option est possible, il nous faut trouver des équipes disponibles dans un délai
court...
On croise les doigts pour lundi et on profite des derniers moments de répit pour être prêt à lancer les
travaux.
Une fois la signature faite, nous aurons alors les cartes en mains. Il est toujours plus facile de ce mettre la pression et de se fixer des objectifs
élevés à soi-même. On sait à qui s'en prendre si on n'y arrive pas...
Il restera 60
jours mais aussi 60 nuits si besoin.
Par Christophe BACLE
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Vendredi 26 septembre 2008
Nous n'avons rien à craindre, la crise financière est importante mais notre
Président de la République nous protégera de ces attaques.
Compte tenu de l'état des finances publiques, il faut espérer que le choc
sur les banques françaises ne sera pas trop important car les marges de manoeuvres sont faibles, voir inexistantes.
Je pense qu'il s'impliquera personnellement maintenant qu'il a fait cette
annonce aux français, il vendra sa montre et quelques robes de Carla et Rachida pour soutenir les banques hexagonales et nous permettre de continuer à emprunter et ainsi consommer.
Par Christophe BACLE
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Dimanche 21 septembre 2008
La crise financière que nous subissons était prévisible, on peut lire dans le mag Chalenge que l'économiste Nouriel ROUBINI
de l'université de New York avait évoqué ce scénario en 2006 déjà à la vue du système de prêt immobilier en cours.
Les banques ont préféré pousser le système de prêt toujours plus loin pour profiter des profits directs qu'il apportait
sans mettre en face la notion de risque. Comme souvent le profit a pris le pas sur la notion de risque.
Aujourd'hui, les banques se regardent en coin et attendent les prochaines faillites pour savoir si elles peuvent se prêter
à nouveau des fonds.
Pourtant, lorsque l'on interroge les grandes banques toutes expliquent qu'elles n'ont qu'une faible exposition à la crise ?
Alors quoi, on ne peut plus avoir confiance en son banquier ?
On se souvient que la banque Lehman Brothers avant d'être mise en faillite avait annoncé des actifs "toxiques" à hauteur de
30 milliards de dollars, une fois les comptes épluchés on annonce 85 milliards de dollars.
Il faut donc rester très prudent et attendre avant de penser toutes les banques sauvées, les banques centrales n'ont
peut-être pas encore fini de mettre la main au portefeuille.
Incroyable comme le capitalisme libéral débridé peut avoir besoin d'interventionnisme public ?
Voilà une autre question intéressante.
Par Christophe BACLE
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