Dimanche 22 février 2009
Me revoilà,

J'ai été très occupé par les travaux qui ont très largement débordé sur le planning que nous avions prévu initialement. Alors nous avons du mettre le turbo pour pouvoir ouvrir rapidement et profiter un peu de cette première saison d'hiver.
Nous avons ouvert depuis 2 semaines le bar et 6 chambres. Bientôt la restauration, pour le moment nous n'arrivons pas à être livré en gaz... A suivre.

Pour la prochaine inter-saison il restera 4 chambres familiales à réaliser sur le deuxième étage de l'hôtel.

Mais maintenant je change de métier, terminé les travaux et bonjour l'accueil des vacanciers.

Je profite de cet article pour diffuser quelques photos de l'hôtel bar Le Caribou, vous aviez pu constater son état initial et voilà maintenant à quoi il ressemble. Nous sommes satisfaits du résultat et les premiers retours des visiteurs sont tous positifs pour le moment...

Il va falloir travailler dur pour réaliser le business plan initial et être dans les clous. Le challenge est plus difficile compte tenu du retard que nous avons pris.





 
Par Christophe BACLE - Publié dans : Mon projet - Communauté : BLOGS, en parler ...
Ecrire un commentaire - Voir les 1 commentaires - Recommander
Lundi 13 octobre 2008
Je n'ai pas encore de connexion internet à l'Alpe d'Huez pour le moment et les lieux de connexion wifi sont fermés pendant l'inter saison. Alors, je profite d'un passage chez moi sur Lyon pour écrire quelques articles et vous donner un peu l'évolution du projet.

Nous n'avons pas traîné en route et la première semaine a été efficace, plusieurs amis nous ont prêté main forte pour avancer vite sur la période "casse" : faire tomber les cloisons...

Alors voici quelques photos de ce qui a été réalisé, merci à tous pour le coup de main.








 
Par Christophe BACLE - Communauté : BLOGS, en parler ...
Ecrire un commentaire - Voir les 0 commentaires - Recommander
Lundi 13 octobre 2008
Alors par quoi on commence, il y a tellement à faire (470 m2 à refaire) qu'il faut bien commencer par quelque chose.
Compte tenu du délai très court avant le début de la saison d'hiver, il nous reste 2 mois pour faire le maximum et avoir un outil opérationnel.

J'ai eu plus de temps que prévu pour le faire et le défaire des centaines de fois dans ma tête.

Voici quelques photos pour vous donner une idée du travail que nous devons accomplir. Vous avez déjà vu sur ce blog les photos de l'extérieur. 

Voici quelq
ues vues de l'intérieur. 






 
Par Christophe BACLE - Communauté : BLOGS, en parler ...
Ecrire un commentaire - Voir les 0 commentaires - Recommander
Lundi 13 octobre 2008
ENFIN !

Nous avons signé l'acquisition de l'hôtel restaurant le 6 octobre à 9h30. 
Jusqu'à la dernière minute j'avais gardé en tête la possibilité que l'on ne signe pas. Après tous les rebondissements et autres mauvaises surprises qui ont fait reculer la date de signature, je me disais que quelque chose pouvait encore sortir du chapeau, un revirement du propriétaire, une nouvelle découverte de mon notaire...

Rien de tout ça, mon notaire a tellement du travailler sur ce dossier en amont pour bien le ficeler que la signature a été ce 6 octobre une formalité, heureusement tout était enfin prêt et bien carré.

Alors j'avais un sentiment étrange, j'y étais pourtant sans y croire encore vraiment.

Pour y croire je me suis mis dans le bain tout de suite, inutile de perdre plus de temps, début des travaux 13 heures le même jour.


 
Par Christophe BACLE - Communauté : BLOGS, en parler ...
Ecrire un commentaire - Voir les 0 commentaires - Recommander
Vendredi 3 octobre 2008
Le jour J approche, la date de signature définitive pour l'acquisition des murs et de la Licence IV est fixée au lundi 6 octobre.
Se sera le jour J dans tous les sens du terme, s'il n'y a pas de nouveaux rebondissements de dernière minute nous serons au travail dans la foulée et à l'inverse si jamais il devait subvenir un nouveau retard quelconque nous arrêtons le projet.

En effet, la date du 6 octobre marque notre dernier délai possible de signature, la saison d'hiver débute le 6 décembre il restera donc deux mois plein pour réaliser un maximum de travaux. Délai faible qu'il faudra optimiser.

Compte tenu du retard important que nous avons pris, notre option est de tenter de réaliser les travaux que nous avions initialement prévu par nous même par des équipes de pro. L'objectif est de dépenser plus pour on l'espère avoir un outil d'exploitation qui nous permettra de gagner plus.
Dans cet objectif, nous avons négocié une petite baisse de tarif avec le vendeur compte tenu des retards pour avoir une marge de manoeuvre financière un peu plus importante pour payer des artisans supplémentaires.

L'avenir proche nous dira si cette option est possible, il nous faut trouver des équipes disponibles dans un délai court...

On croise les doigts pour lundi et on profite des derniers moments de répit pour être prêt à lancer les travaux.

Une fois la signature faite, nous aurons alors les cartes en mains. Il est toujours plus facile de ce mettre la pression et de se fixer des objectifs élevés à soi-même. On sait à qui s'en prendre si on n'y arrive pas...

Il restera 60 jours mais aussi 60 nuits si besoin. 

 
Par Christophe BACLE - Communauté : BLOGS, en parler ...
Ecrire un commentaire - Voir les 0 commentaires - Recommander
Vendredi 26 septembre 2008
Nous n'avons rien à craindre, la crise financière est importante mais notre Président de la République nous protégera de ces attaques.

Compte tenu de l'état des finances publiques, il faut espérer que le choc sur les banques françaises ne sera pas trop important car les marges de manoeuvres sont faibles, voir inexistantes. 

Je pense qu'il s'impliquera personnellement maintenant qu'il a fait cette annonce aux français, il vendra sa montre et quelques robes de Carla et Rachida pour soutenir les banques hexagonales et nous permettre de continuer à emprunter et ainsi consommer. 

Par Christophe BACLE - Communauté : BLOGS, en parler ...
Ecrire un commentaire - Voir les 0 commentaires - Recommander
Dimanche 21 septembre 2008

La crise financière que nous subissons était prévisible, on peut lire dans le mag Chalenge que l'économiste Nouriel ROUBINI de l'université de New York avait évoqué ce scénario en 2006 déjà à la vue du système de prêt immobilier en cours.

Les banques ont préféré pousser le système de prêt toujours plus loin pour profiter des profits directs qu'il apportait sans mettre en face la notion de risque. Comme souvent le profit a pris le pas sur la notion de risque.

Aujourd'hui, les banques se regardent en coin et attendent les prochaines faillites pour savoir si elles peuvent se prêter à nouveau des fonds.
Pourtant, lorsque l'on interroge les grandes banques toutes expliquent qu'elles n'ont qu'une faible exposition à la crise ?
Alors quoi, on ne peut plus avoir confiance en son banquier ?

On se souvient que la banque Lehman Brothers avant d'être mise en faillite avait annoncé des actifs "toxiques" à hauteur de 30 milliards de dollars, une fois les comptes épluchés on annonce 85 milliards de dollars.

Il faut donc rester très prudent et attendre avant de penser toutes les banques sauvées, les banques centrales n'ont peut-être pas encore fini de mettre la main au portefeuille.
Incroyable comme le capitalisme libéral débridé peut avoir besoin d'interventionnisme public ?

Voilà une autre question intéressante. 

 

 
Par Christophe BACLE - Communauté : BLOGS, en parler ...
Ecrire un commentaire - Voir les 0 commentaires - Recommander

Présentation

Créer un Blog

Calendrier

Juillet 2009
L M M J V S D
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
<< < > >>

Recherche

Créer un blog sur over-blog.com - Contact - C.G.U. - Rémunération en droits d'auteur - Signaler un abus